DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO

Dirección: Liverpool City Centre, Reino Unido
Barrio: Liverpool
Tipo: Edificio sin restricción de renta
Fecha de entrega: Marzo 2020

Ubicado en el centro de la ciudad de Liverpool, Declarada Patrimonio Histórico de la Humanidad en 2004, fundada en el año 1207, capitalizando más de 800 años de historia. Tiene una renta neta proyectada entre el 8%-10% a través del alquiler temporal, totalmente gestionado por una empresa especialista de excelente trayectoria.

En la actualidad, Liverpool es una ciudad vibrante, con la población más joven del Reino Unido, y una economía pujante que se convirtió en la de mayor crecimiento del país.

Este desarrollo de 119 unidades en 7 pisos, se trata de una restauración de oficinas a viviendas apta para alquiler temporario, con propia administración, se reserva con sólo £2.500, luego el 15% al contrato (boleto), y el resto al finalizar la obra que proyecta finalización marzo 2020 pisos 1,2,3 y 4, y a partir de septiembre 2020 pisos 5,6 y 7.

La propiedad al ser residencial es apta para créditos hipotecarios para extranjeros donde los bancos le prestan hasta el 75% del valor de compra.

Descripción

  • Studios desde £99.000 (35 m2)
  • 1 bed room desde £120.400) ( 38 m2-52m2)
  • 2 bed room desde £207.250 (70 m2)

 

Modalidad de Pago:

Depósito de reserva £ 2,500

Boleto Compra Venta : 15%

Finalización: 85%

Rentabilidad estimada 

 

Ej: unidad 608
Ingresos operativos mensuales
Precio de compra 128000
Metros cuadrados 40
Ingreso promedio mensual £2.200,00
Ingreso anual £26.400,00
Ingreso promedio bruto £2.200,00
Gastos estimados mensuales promedio
Administración de propiedad @ 15% + VAT £396,00
Costos de reposición (Té, Cafés, Shampoo, papel higiénico, etc.) £30,00
Limpieza y lavado (calculado sobre 7 reservas mensuales) £350,00
Gastos de servicios (luz, cable, internet, agua) £120,00
Expensas £86,08
Impuesto municipal (impuesto a la propiedad) £115,00
Gastos operativos mensuales £1.097,08
Ingreso neto promedio
Ingreso anual total £26.400,00
Gastos anuales totales £13.164,97
Ganancia neta anual £13.235,03
Ganancia neta mensual £1.102,92
Tasa interna de retorno 10,3%

 

El potencial de renta de este desarrollo a través de del alquiler temporal de alquileres es excelente.

Turismo en Liverpool

Liverpool es una ciudad grande y vibrante con un gran patrimonio cultural y fue galardonada con el título de Capital Europea de la Cultura 2008, con el famoso Pier Head Waterfront como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO desde 2004.

Liverpool es el hogar de la Royal Liverpool Philharmonic Orchestra y también es famoso por ser el lugar de nacimiento de una amplia gama de músicos populares, incluidos The Beatles, Gerry & the Pacemakers, Frankie va a Hollywood, Echo & the Bunnymen y muchos más. La ciudad tiene dos catedrales y posee la mayor colección de museos nacionales fuera de Londres.

Tiene una historia fascinante y turbulenta como un gran centro marítimo mundial y es el hogar del barrio chino más antiguo de Europa.

La famosa Grand National Horse Race tiene lugar en las afueras de la ciudad (Aintree). También es el hogar de dos clubes de fútbol de la Premier League, Liverpool y Everton, que se encuentran entre los clubes de fútbol británicos más exitosos atrayendo a miles de fans todos los fines de semana.

Liverpool ha sido nuevamente reconocido en los premios anuales Travelers ‘Choice Awards de TripAdvisor.

Este año 2019, la fantástica ciudad ha sido nombrada entre los 10 mejores destinos en el Reino Unido y las Islas del Canal, por lo que es una visita obligada para 2019.

Liverpool ha quedado tercero en el top 10, con Londres en la parte superior y Edimburgo en segundo lugar.

Glasgow, Belfast, Bath, Isla de Wight, York, Manchester y Jersey están todos detrás de Liverpool en el ranking.

Turismo de Liverpool en números

Las últimas cifras muestran que la economía de turismo de la región de la ciudad de Liverpool tiene un valor superior a £ 4,9 mil millones, el año pasado recibió 67,3 millones de visitantes en la región y respalda más de 57,000 empleos.

Estos hallazgos están contenidos en la última investigación independiente para 2018 encargada por el Equipo de Economía del Visitante en la Asociación de Empresas Locales (LEP) de la Región de Liverpool City.

Los títulos de la ciudad en toda la región muestran:

  • La región recibió más de 67,3 millones de visitantes, un aumento del 5% respecto al año anterior. Está compuesto por 61 millones de visitantes diarios (un 5,1% más) y 5,5 millones de visitantes que se alojan en la ciudad (un 3,8% más).
  • Los que se alojan en apartamentos temporarios aumentaron un 5,9% a 2,8 millones, el impacto económico aumentó en un 6,4% y por primera vez alcanzó más de £ 1 mil millones.
  • En consecuencia, la región ha disfrutado de un mayor empleo en el sector: más de 57,000 empleos, un aumento del 6.7%.

En los últimos 5 años, ha habido un crecimiento del 28% en el valor económico de la economía turística de la región de la ciudad de Liverpool, pasando de £ 3,83 mil millones a £ 4,93 mil millones, lo que equivale a un crecimiento promedio de alrededor del 5% por año. Durante el mismo período, ha habido un aumento en el número de días y visitantes, aumentando anualmente de 58.72 millones en 2014 a 67.38 millones en 2018.

Por este, y otros motivos es que recomendamos Hatton Garden como una excelente opción de inversión para renta.

DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN

Ubicado a sólo unos minutos a pie del paseo marítimo, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, del centro de Liverpool y del distrito central de negocios, el desarrollo se encuentra en una ubicación privilegiada para atender el creciente mercado de alquileres de la ciudad.

La demanda del mercado de alquiler se ha desplazado hacia el centro de la ciudad y la costa. Los proyectos orientados al río que ofrecen un servicio de gestión holística que se encuentran a poca distancia del centro de la ciudad, han surgido como un tipo de propiedad premium en Liverpool.

Los expertos de Jones Lang LaSalle predicen que el crecimiento de los alquileres aumentará en un 17,6% entre 2017 y 2021. Esto brinda a los inversionistas un amplio margen para asegurar fuertes rentas de alquileres de este floreciente mercado inmobiliario.

ADICIONALES

  • Aire Acondicionado individual
  • En construcción
  • Luminoso
  • Apto crédito

UBICACIÓN

STREET VIEW

Características De La Propiedad

  • Seguridad 24hs